Понятие авторского надзора подразумевает контроль, осуществляемый разработчиком проекта (проектантом) в ходе реализации его исполнителем. Контролировать нужно соответствие всех действий подрядчика в части архитектурно-стилистических, технологических, инженерных, интерьерных, художественных решений, зафиксированных в проекте. Мы предлагаем клиентам квалифицированный авторский надзор — Крым постоянно обращается за профессиональным содействием наших специалистов.
Зачастую договор, оговаривающий алгоритм контроля проектантов за ходом работ, становится частью общего сотрудничества по заказу. Его заключают обычно уже в начале разработки проекта. С началом строительства либо других работ на объектах недвижимости начинается авторский надзор — Симферополь высоко оценивает важность профессиональных контрольных мероприятий.
Своевременное вмешательство авторов проекта предотвращает умышленные и случайные нарушения ключевых решений. Исключается использование исполнителями более дешёвых, выгодных для них материалов, упрощение технологий, недостаточная обеспеченность стройки оборудованием и рабочими, несогласованное изменение схем прокладки коммуникаций. Любые коррективы, которые потребовалось оперативно внести в существующие проектные документы, становятся предметом внимания авторского надзора — в Крыму наши эксперты строго отслеживают «чистоту» соблюдения проектов. Каждое изменение вносится после всестороннего согласования. Претензии нашего эксперта по найденным недостаткам рассматриваются безотлагательно. Проектант имеет право отдавать распоряжения прорабам по ликвидации нарушений.
Наши специалисты авторского надзора в Симферополе начинают работу с ознакомления с организационной документацией клиента, затем с пакетом исполнительных документов, содержащих материалы по уже законченным работам. После этого проводится визуальный осмотр стройплощадки. Приложения, сопровождающие договор на авторский надзор, осуществляемый проектантами в Крыму, регламентируют частоту посещений. В них же содержится список актов проведения приёмки промежуточных этапов, контроля над монтажом конструкций; смета на все работы.
При выявлении отклонений от проекта, брака, дефектов в ходе визуальных осмотров объекта, подрядчика письменно уведомляют обо всех фактах. Представитель компании, осуществляющей авторский надзор в Симферополе, подписывает каждый акт освидетельствования работ, конструкций, участков сетей. Надзорные мероприятия проектантов охватывают период строительства до самой сдачи объекта; в некоторых случаях они продолжаются в начальный период эксплуатации.