Порядок и правила строительства гостиниц
Строительство гостиницы является сложным и трудоемким комплексом действий, требующим особенного подхода. Компания выполняет полный комплекс работ в области проектирования с учетом всех необходимых требований законодательства и научно-технической документации. Такой подход обеспечивает успешное прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство в максимально короткие сроки.
Необходимые для учета нюансы проектирования
На этапе проектирования требуется учитывать следующие нормы:
- санитарные;
- законодательные, учитывающие требованиям санитарных норм, СНиП;
- противопожарные;
- экологические.
При разработке проекта необходимо учитывать количество «звезд». В случае строительства гостиницы от 3 «звезд» и более в плане учитывается:
- строительство отдельного входа для гостей;
- служебный вход;
- в каждом номере создается персональный туалет и душ;
- наличие системы принудительной вентиляции;
- минимальная площадь в 15 квадратных метров для номера на двоих постояльцев, с вместимостью номеров не более 3 человек;
- система радиооповещения.
По мере увеличения комфортабельности гостиницы перечень требований дополнительно расширяется. Так, в гостиницах четыре и пять звезд требуется оборудование пространства для ресторана и кафе. Проектирование территории ресторана или кафе требует учета отдельных санитарных и законодательных норм.
Требования, предъявляемые законодательством
Законодательство Российской Федерации предъявляет отдельные требования к проектированию общественных зданий. К которым относятся и гостиницы.
В первую очередь это относится к вопросам пожарной безопасности. В помещениях гостиниц постоянно находятся люди. По этой причине планировочные решения должны отвечать требованиям обеспечения экстренной эвакуации.
Все здания гостиниц должны быть оборудованы для обеспечения легкого маломобильных граждан. Прилегающая к зданию территория разрабатывается с учетом градостроительного плана, создаются зоны озеленения, прокладываются линии освещения.
Правила проектирования гостиниц, этапы
Разрабатывая план проектирования гостиницы важно учитывать существующий опыт в части данной категории зданий. Например, в России требуется учитывать, что в готовом здании обязательно должно быть тепло в холодное время года. Одновременно, учитывая современные тенденции строительства в помещениях обязательно устанавливается кондиционер.
В число этапов проектирования включается:
- предварительная разработка концепции с учетом уровня комфорта (количество «звезд»), этажности и других показателей;
- проводятся инженерные изыскания, прокладка коммуникаций, оценка экологических параметров;
- выполнение разработки комплекта необходимой документации
При создании плана учитываются присутствующие на территории коммуникации, возможная высотность готовой конструкции.
В числе завершающих этапов определение классификации здания, расположение отдельных помещений. При разработке архитектурных показателей выполняется подсчет технико-экономических норм.
Что входит в проектирование гостиницы
Главным критерием завершения проекта становится возможность на его основе выполнить все этапы строительства от фундамента до крыши. В такой документ включается полный перечень данных об архитектуре, конструкциях, внутренних и наружных инженерных коммуникациях.
Также в готовый документ включается информация сметы строительных работ и необходимых материалов, перечень оборудования, необходимых для выполнения монтажа инженерных коммуникаций.
Заказчику на утверждение подается проект готовых чертежей:
- генеральный план;
- чертежи архитектурных и конструктивных решений;
- планы вентиляции и отопления;
- проекты формирования отопительных систем.
Каждый чертеж сопровождается подробным описанием и обоснованием. Проводится утверждение с клиентом с целью формирования оптимальных предложений по соотношению стоимость, сроки выполнения, используемые материалы и иные необходимые нюансы. До завершения согласования проектирование будущей гостиницы не начинается.
Почему стоит обратиться в нашу компанию
Проектирование и дальнейшее строительство гостиниц разного уровня комфорта, от бюджетных до элитного уровня, является одним из ведущих направлений деятельности компании.
Компания успешно сотрудничает с многочисленными клиентами из Крыма, России, других государств. Разработкой проекта и строительством занимаются квалифицированные опытные архитекторы и дизайнеры. Каждый наш сотрудник имеет необходимые профессиональные сертификаты.
Преимуществом компании становится большой опыт деятельности в таком сложном регионе по геологическим и сейсмологическим показателям, как Крым. При создании проекта учитываются все пожелания заказчика с учетом их соответствия техническим и законодательным нормам.
Для начала выгодного строительства современной гостиницы достаточно связаться с представителями компании по указанным на сайте контактным телефонам.
